紀海鵬鮮少出現(xiàn)在公眾面前,。

6月8日，他創(chuàng)辦的龍光地產（3380.HK）,，一家同樣在名不見經傳的房地產公司,，卻擊敗了碧桂園、平安、華僑城,、龍湖地產等許多行業(yè)大佬,，成為深圳房地產市場的新地王。這一次,，紀海鵬以140.6億元的價格,，成功搶到深圳光明區(qū)一塊“巨無霸”商住用地，樓面價達到約2.76萬元／平方米,，成為深圳最新總價地王,。

紀海鵬是潮汕商人，他與其兄弟,、親戚紀建德,、姚美端、姚耀林聯(lián)合創(chuàng)辦了龍光地產,。龍光地產起家于汕頭,，靠城中村改造發(fā)家，后將總部搬遷至深圳,。

廣東房地產大佬中還有許多潮汕老板,，比如合生創(chuàng)展的朱孟依三兄弟、僑鑫集團的周澤榮,、中信地產的李康等。紀海鵬之前,，搞出大動靜的潮汕系房地產公司是姚振華的寶能系,。萬科門口的野蠻人姚振華與萬科董事局主席王石的股權戰(zhàn)爭也即將見分曉。

與紀海鵬一起涌現(xiàn)的,，還有今年年初以來,，中國22個主要一、二線城市百余個“地王”,，其中近一半溢價率在100%以上,。在經濟步入新常態(tài)、房地產去庫存的大政策背景下,，這真是一個讓人感到迷惑的市場,。但市場邏輯、監(jiān)管層均沒有出現(xiàn)過激的反應,。

這為紀海鵬提供了很好的施展空間,。作為一家中小規(guī)模房地產公司，龍光地產顯然是存有做大規(guī)模的強烈企圖心的,。有一個良性循環(huán)規(guī)模越大,，品牌就越響亮，融資越容易，銷售也越快速,。特別是規(guī)模的不斷擴大對公司股價有很強的提振效應,。

2013年12月，龍光地產在香港聯(lián)交所上市,。值得一提的是,，上市之前，紀海鵬將出生于1991年的女兒紀凱婷調任為龍光地產的非執(zhí)行董事,。紀凱婷通過多家公司和家族信托持有龍光地產85%的股份,。這使得紀凱婷在2014年以80億元身家擠進福布斯榜單，成為最年輕富豪,。

紀海鵬由此成為網絡熱搜人物,。而在此次以140.6億元拿下深圳光明區(qū)地塊之前，龍光地產已多次成為深圳地王,。2003年,，龍光地產以2.86億元拿下深圳寶安中心區(qū)一宗地王；2014年,，以46.8億元拿下龍華白石龍地王,；2015年9月，以112.5億元拿下深圳紅山商業(yè)地塊,。

龍光地產之所以有如此強大的實力頻頻成為地王,，關鍵在于其背后有金融資本撐腰。拿下石龍地王與紅山商業(yè)地塊時,，平安系公司是龍光資本幕后的大金主,。項目子公司中，龍光地產,、深圳市平安大華匯通財富管理有限公司分別持有51%和49%的股份,。而此次拿下光明地塊，浙銀鉅鑫（杭州）資本管理有限公司成為龍光地產新的合作伙伴,，平安則成為了競爭對手,。在競標報價由底價54.12億元飆漲到130億元時，龍光地產與平安經過整整50輪鏖戰(zhàn)才最終分出勝負,。

“天氣變了,，季節(jié)也要變了，那是瘋狂時代才敢做的事,?！?014年，萬科總裁郁亮評價地王事件,。 對于現(xiàn)在的紀海鵬和龍光地產而言,，在房地產“白銀時代”拼命擴張會是一個明智選擇嗎？