李亞鵬構(gòu)造的商業(yè)王國最終易主,。陽光100中國以1.938億元收購雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)項目公司麗江雪山投資有限責任公司51％股權(quán)，李亞鵬就此從商人轉(zhuǎn)型之路滑落,。

李亞鵬是一個有進取心的人,。他并不滿足于演藝圈的成就,，成為一個成功的商人,，可能才是他真正的興趣所在,。他做生意的一個特點是不吝“燒錢”，是大生意的做派,。

早在馬云之前,，他就已拿到風險投資，成為中國最早一批互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者,。不同的是,，他的項目后來不了了之，而馬云的阿里巴巴則走向了全球,。

商學院是這一切的發(fā)源地,。2011年，李亞鵬報名參加了長江商學院,，拓展自己的商業(yè)圈人脈關(guān)系,。他靠朋友的出資成立了北京中書地產(chǎn)投資有限公司（下稱“中書地產(chǎn)”），注冊資本1000萬,，出資人張某和李某分別出資950萬和50萬,，李亞鵬擔任董事長。但是,，項目還未形成收益,，李亞鵬就大把砸錢，不惜一年幾百萬的租金,，在北京朝陽區(qū)酒仙橋路10號的恒通商務園租賃一套面積超過一千平米的辦公室,。

為什么有人愿意讓李亞鵬不花一分錢當老板？中書地產(chǎn)唯一開發(fā)的地產(chǎn)項目是云南麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn),。早在2009年,，該項目已經(jīng)拿到地塊，換句話說,，在李亞鵬成立中書地產(chǎn)之前,，項目實際上已經(jīng)啟動了。現(xiàn)在搞不清楚的是,，李亞鵬先拿了地,，再去找投資，還是朋友拿到了地,，找李亞鵬入伙,，借明星效應開發(fā)項目。

中書地產(chǎn)讓李亞鵬找到了成功商人的感覺,。雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)項目總占地408畝,，總建筑面積19萬平方米，計劃總投資35億元,，土地出讓金1.6億元,。項目設計由日本知名建筑設計大師隈研吾親自操刀。

李亞鵬不計成本地打造自己的第一個地產(chǎn)項目。別墅的園林景觀中,，八棱海棠是從北京運過來的,，茶花來自四川郫縣，一棵樹運費就幾千塊,。估算下來,，一棟別墅的園林景觀就要花費40萬元。項目施工隊負責人說李亞鵬完全是一副“但求最好還求最貴”的樣子,。而麗江當?shù)氐牡禺a(chǎn)老板則稱李亞鵬不是開發(fā)商,，是“燒錢商”。

當然,，我們并不能由此說李亞鵬的做法是錯誤的,，因為貴買貴賣也是符合商業(yè)邏輯的。他試圖通過自己的明星效應吸引人們購買房產(chǎn),，但“粉絲經(jīng)濟”的商業(yè)轉(zhuǎn)化率,，以及粉絲經(jīng)濟實力的潛在分析方面，他顯然沒有做足功課,。

雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的價格貴得嚇人,。商業(yè)院落均價為2.1-2.4萬元／平方米，公寓均價為1.6-1.8萬元／平方米,。麗江雖是旅游旺地,，但以過客為主，購房置業(yè)的并不多,。項目一期共一百三十多套別墅,，到去年底只賣掉了30%，商業(yè)院落只賣出十多套,。

到2013年,，李亞鵬的資金鏈已經(jīng)兜不住了。當年5月,，中書地產(chǎn)與中融信托聯(lián)合發(fā)起信托融資,，規(guī)模為兩億元，期限兩年,，年息超過10%,。李亞鵬又向北京泰和友聯(lián)和興業(yè)國際信托出售部分項目股權(quán)。同時,，李亞鵬和中書地產(chǎn)又把項目中的股份質(zhì)押給招商銀行麗江分行申請貸款,。

事業(yè)危機爆發(fā)，家庭也出現(xiàn)危機,。當年9月22日,，李亞鵬與王菲宣布離婚,。但奇怪的是，離婚好像刺激了李亞鵬的商業(yè)企圖心,。就在離婚消息宣布后的第10天,，中書地產(chǎn)更名為北京中書投資控股有限公司（下稱“中書控股”），注冊資本3000萬,，出資人張某和曹某分別出資2800萬和200萬,，李亞鵬仍任董事長,。

另外,，從2013年初開始，李亞鵬和朋友密集注冊了大量“中書系”公司,，外出時他身上會同時帶5張名片,，包括中書控股董事長、書院中國基金會理事長,、嫣然天使兒童醫(yī)院董事長,、嫣然天使基金創(chuàng)始人、COART藝術(shù)機構(gòu)創(chuàng)辦人,。

2014年李亞鵬的事業(yè)運更是不濟：知名網(wǎng)絡爆料人周筱赟質(zhì)疑嫣然天使基金的財務情況,，此后，媒體曝出嫣然醫(yī)院董事李東涉嫌非法集資被刑拘（醫(yī)院事后發(fā)布聲明稱“李東并未取得董事資格”）,。這種打擊不是一般人能承受的,。但我們相信，有進取心的李亞鵬還會再戰(zhàn)商途,。